RCTC بهبودهای حمل و نقل و ترانزیت را برنامه ریزی و اجرا می کند، به دولت های محلی با پول برای خیابان ها و جاده های محلی کمک می کند، به هموارسازی مسیر برای مسافران و جابجایی کالا کمک می کند، و تضمین می کند که همه در شهرستان ریورساید به حمل و نقل دسترسی دارند.

برای استفاده از دارایی RCTC درخواست دهید

متقاضیانی که درخواست مجوز برای ورود، ساخت و/یا حفظ بهبود در اموال RCTC دارند، باید قبل از شروع پروژه یا استفاده، یک توافق نامه کتبی را امضا کنند. RCTC فقط موافقت نامه های مجوز و حقوق ورود (ROE) را اعطا می کند. برای استفاده طولانی‌مدت از اموال RCTC (ساخت تاسیسات، سازه‌ها، گذرگاه‌ها و سایر استفاده‌های بلندمدت) یک موافقت‌نامه مجوز لازم است. یک ROE برای تمام استفاده‌های موقت یا دسترسی موقت به اموال RCTC (بررسی‌ها، چاله‌ریزی و سایر استفاده‌های کوتاه‌مدت) مورد نیاز است. برای هر ورودی باید یک درخواست جداگانه ارسال شود. قبل از اینکه مجوز یا ROE صادر شود، متقاضی باید یک درخواست کامل را برای بررسی و تایید ارسال کند. شما می توانید یک pdf از کل فرآیند برنامه را با کلیک کردن دانلود کنید اینجا کلیک نمایید برای مشاهده فرم درخواست ROE PDF.

درخواست های ارسالی کامل باید شامل موارد زیر باشد:

  1. فرم درخواست عمومی
  2. برنامه های تکمیلی مورد نیاز:
  • تاسیسات خط لوله - آب، فاضلاب، نفت، گاز طبیعی، نفت، زهکشی طوفان و غیره.
  • امکانات خط سیم - تلفن، فیبر نوری، CATV، برق
  • گذرگاه/دسترسی درجه – وسیله نقلیه، عابر پیاده، دوچرخه، پل، و گذرگاه/دسترسی دام
  • استفاده خصوصی - مسیرهای پرتاب، نرده ها، پاسیو، محوطه سازی، کار در شیب، انبار و غیره.
  • حق ورود – بررسی/بازرسی ژئوتکنیکی، بررسی لرزه نگار، تولید فیلم، چاله‌ریزی، دسترسی موقت ساختمانی و سایر پروژه‌های کاربری موقت
  • توجه: در ژوئیه 1997، کمیسیون سیاست عدم اجازه تابلوهای تبلیغاتی جدید در اموال RCTC را اتخاذ کرد. بیلبوردهای موجود مجاز به باقی ماندن در قیمت های فعلی بازار هستند.
  • برای استفاده هایی غیر از مواردی که در بالا توضیح داده شد، لطفاً با نماینده املاک به شماره 951.787.7141 تماس بگیرید.
  1. نقشه های ساختمان به صورت الکترونیکی (pdf).
  2. هزینه های درخواست: 6,000 دلار برای مجوز یا 1,000 دلار برای ROE
  3. گواهی بیمه

ویژگی

به طور دوره‌ای، اموال متعلق به کمیسیون حمل‌ونقل شهرستان ریورساید به‌عنوان مازاد شناسایی می‌شود، بدون استفاده در آینده برای اهداف حمل‌ونقل. پس از اطلاع آژانس های عمومی، اموال ممکن است برای فروش به عموم مردم عرضه شود. در صورت عدم نیاز فوری، املاک متعلق به RCTC ممکن است به اشخاص خصوصی اجاره داده شود. املاک موجود که برای فروش یا اجاره ارائه می شوند در بخش املاک موجود در زیر فهرست می شوند.

RCTC همچنین اموالی را برای ساخت پروژه های حمل و نقل به دست می آورد. در این شرایط نادر، RCTC با صاحبان املاکی که ممکن است در طول مراحل برنامه ریزی هر پروژه جدید تحت تأثیر قرار گیرند تماس می گیرد تا مطمئن شود که در هر مرحله از فرآیند به طور کامل مطلع هستند. اگر پروژه تایید شده نهایی، RCTC را ملزم به خرید زمین از صاحبان املاک فردی کند، آنها به ارزش کامل بازار برای ملک خود غرامت دریافت می کنند.

اطلاعات اضافی

همه نهادها و اشخاصی که پیشنهاد ورود به اموال RCTC را دارند، باید از هر مشاور یا پیمانکاری که از طرف آن کار می کند، بیمه ای از انواع و مبالغ شرح داده شده در زیر را دریافت کنند و از آنها بخواهند. متقاضی باید گواهینامه‌های بیمه اجرا شده اصلی را ارائه کند که به وضوح تمام بیمه‌های مورد نیاز را اثبات کند و مقرر کند که چنین بیمه‌ای نباید لغو شود، اجازه انقضا یا کاهش اساسی پوشش داده شود، مگر اینکه 30 روز قبل از اخطار کتبی به RCTC. RCTC برای تعیین اینکه آیا گواهی ها و تأییدیه های ارائه شده با مقررات قابل اجرا مطابقت دارند یا خیر، اختیار دارد.

اگر پروژه شامل راه آهن سمت راست، شرایط بیمه زیر اعمال می شود:
بیمه مسئولیت عمومی تجاری - 2,000,000 دلار در هر اتفاق / 10,000,000 دلار در مجموع؛ این بیمه نامه باید شامل RCTC و مقامات، افسران، کارمندان، نمایندگان و مشاوران آن به عنوان بیمه شده باشد و هیچ محدودیت خاصی در حوزه پوشش یا حمایتی که برای این بیمه شدگان ارائه می شود، نداشته باشد. با توجه به هر گونه بیمه یا برنامه های خودبیمه ای که RCTC، مقامات، افسران، کارمندان، نمایندگان و مشاوران آن را پوشش می دهد، اصلی خواهد بود. بیمه همچنین شامل تفکیک استاندارد مفاد بیمه شده خواهد بود.

مسئولیت حفاظتی راه آهن - 2,000,000 دلار تک محدودیت / 6,000,000 دلار مجموع (در صورت وجود). بیشتر بیمه های مسئولیت عمومی راه آهن را در بر نمی گیرند. در برخی موارد، RCTC موافقت کرده است که از طرف خطوط ریلی با حقوق بهره برداری در خطوط متعلق به RCTC، بیمه مسئولیت حفاظتی راه آهن را ملزم کند. تعیین اینکه آیا این بیمه برای یک حق ورود یا مجوز خاص مورد نیاز است یا خیر، تا حدی بر اساس هر تعهد قراردادی احتمالی که RCTC به یک خط ریلی برای الزام چنین بیمه ای انجام داده است، مورد به مورد انجام می شود. RCTC این حق را برای خود محفوظ می‌دارد که در صورت الزام یک شرکت حمل‌ونقل ریلی و موافقت RCTC با الزام شرکت حمل‌ونقل ریلی، خرید فوری بیمه مسئولیت حفاظتی راه‌آهن کافی توسط متقاضی را بخواهد، حتی اگر این الزام در طول مدت قرارداد تحمیل شده باشد. مجوز یا قرارداد حق ورود، پس از اجرای توافق.

مسئولیت آلودگی - اگر ساخت و ساز شامل هر گونه مواد خطرناک باشد، یک خط مشی مجموع 1,000,000 دلار / 2,000,000 دلار مورد نیاز است. 

بیمه غرامت کارگری - در محدوده قانونی و نه کمتر از 1,000,000 دلار در هر حادثه.

گواهی ها باید نشان دهنده آگاهی بیمه گر از نزدیکی عملیات متقاضی به مسیرهای راه آهن فعال باشد. بیمه گذاران باید دارای رتبه AM Best Company حداقل A: VIII باشند و دارای مجوز برای انجام تجارت در کالیفرنیا باشند.

اگر پروژه انجام دهد نه شامل راه آهن سمت راست، شرایط بیمه زیر اعمال می شود.

بیمه مسئولیت عمومی تجاری - 2,000,000 دلار در هر اتفاق / 5,000,000 دلار در مجموع؛ این بیمه نامه باید شامل RCTC و مقامات، افسران، کارمندان، نمایندگان و مشاوران آن به عنوان بیمه شده باشد و هیچ محدودیت خاصی در حوزه پوشش یا حمایتی که برای این بیمه شدگان ارائه می شود، نداشته باشد. با توجه به هر گونه بیمه یا برنامه های خودبیمه ای که RCTC، مقامات، افسران، کارمندان، نمایندگان و مشاوران آن را پوشش می دهد، اصلی خواهد بود. بیمه همچنین شامل تفکیک استاندارد مفاد بیمه شده خواهد بود.

مسئولیت آلودگی - اگر ساخت و ساز شامل هر گونه مواد خطرناک باشد، 1,000,000 دلار در هر اتفاق / 2,000,000 دلار در مجموع.

بیمه غرامت کارگری - در حدود قانونی و بیمه مسئولیت کارفرمایان با حدود حداقل یک میلیون دلار (1,000,000 دلار) هر حادثه.

بیمه‌گران باید دارای رتبه‌بندی AM Best Company حداقل A:VIII و دارای مجوز برای انجام تجارت در کالیفرنیا باشند.

1. آیا می توان مجموعه ای اولیه از طرح ها را برای بررسی و پاسخ RCTC قبل از نهایی شدن طرح ها ارسال کرد؟
ممکن است مجموعه ای اولیه از طرح ها برای بررسی و پاسخ RCTC ارائه شود. با این حال، برای هر بازنگری، زمان مهندسی از متقاضی دریافت می‌شود و بررسی تمام نقشه‌های نهایی لازم است. هیچ بررسی اولیه یا نهایی تا زمانی که مجوز 6,000 دلاری یا هزینه ROE 1,000 دلار ارسال نشود آغاز نخواهد شد.

2. برنامه های نهایی چیست؟
یک مجموعه از طرح‌های نهایی باید «مهر خیس» شده و توسط سازمان قضایی (کالترانس، شهرستان، شهر و غیره) تأیید شود.

3. آیا RCTC حق ارتفاق یا مجوز می دهد؟
خیر. RCTC مجوزها و حقوق ورود اعطا می کند، اما نه حق ارتفاق یا مجوز.

4. در صورتی که استفاده بسیار کوتاه مدت باشد آیا می توانیم با تایید شفاهی وارد ملک شویم؟
خیر. همه نهادها و اشخاصی که وارد اموال RCTC می‌شوند، باید قبلاً توافقنامه کتبی در قالب حق ورود یا مجوز داشته باشند.

5. سازمان دولتی چگونه تعریف می شود؟
ادارات دولتی آنهایی هستند که بر اساس قوانین محلی، ایالتی یا فدرال سازماندهی شده اند. شرکت های خدمات عمومی جزء سازمان های عمومی محسوب نمی شوند.

6. آیا RCTC اجازه می دهد بیلبوردها در ملک خود نصب شوند؟
در ژوئیه 1997، کمیسیون سیاست عدم اجازه تابلوهای تبلیغاتی جدید در اموال RCTC را اتخاذ کرد. بیلبوردهای موجود مجاز به باقی ماندن در قیمت های فعلی بازار هستند.

7. آیا می توانم یک درخواست برای یک خط یا تسهیلاتی که بخشی از یک پروژه است اما چندین بار از ویژگی RCTC عبور می کند، ارسال کنم؟
برای هر استفاده از اموال RCTC باید یک برنامه تکمیلی جداگانه و مجموعه ای از طرح ها تکمیل شود. ممکن است یک فرم اطلاعات عمومی با چندین درخواست تکمیلی ضمیمه شده تکمیل شود.

8. چگونه می توانم مجوز BNSF را دریافت کنم؟
اطلاعات دوره مجوز BNSF را می توان در این آدرس یافت contractororientation.com.

9. در صورت انقضای حق ورود من باید دوباره درخواست بدهم؟
اگر به تمدید زمان در حق ورود خود نیاز دارید، و اگر شرایط (نوع استفاده و منطقه مورد نیاز) یکسان است، می توانید به صورت کتبی درخواست تمدید کنید. شما باید تأییدیه RCTC را به صورت کتبی دریافت کنید

توسعه مشترک

فرصت هایی برای توسعه مشترک در املاک ایستگاه راه آهن متعلق به کمیسیون حمل و نقل شهرستان ریورساید وجود دارد. برای این منظور، توسعه مشترک به عنوان یک برنامه توسعه و مدیریت دارایی‌های واقعی تعریف می‌شود که برای تضمین مناسب‌ترین توسعه بخش خصوصی و/یا عمومی در اموال متعلق به RCTC در ایستگاه‌ها و راهروهای راه‌آهن رفت‌وآمد مترولینک و در مجاورت آن تعریف می‌شود. برای تسهیل این RCTC مجموعه ای از دستورالعمل های توسعه مشترک ایستگاه راه آهن.

بررسی RCTC به طور کلی ممکن است 12 هفته از دریافت بسته کامل درخواست طول بکشد. اگر پروژه یا طرح‌ها نیاز به بازبینی داشته باشند، پس از ارسال مجدد طرح‌ها، زمان بررسی اضافی مورد نیاز خواهد بود. الزامات طرح با جزئیات بیشتر در بخش Application Package ارائه شده است. اگر مسیر راه آهن در فاصله 25 اینچی خط مرکزی تحت تأثیر قرار گیرد، مجوز تجاوز از SCRRA مورد نیاز است. اطلاعات تماس و الزامات SCRRA را می توان یافت اینجا کلیک نماییدمهندسی و ساخت و ساز مترولینک.

هنگامی که درخواست تأیید شد، یک مجوز یا موافقت نامه ROE توسط RCTC تهیه می شود، توسط مشاور حقوقی RCTC بررسی می شود و 4 نسخه برای امضا برای متقاضی ارسال می شود. پس از دریافت نسخه های امضا شده از متقاضی، RCTC مدارک را امضا می کند و یک توافق نامه کاملاً اجرا شده را برای متقاضی ارسال می کند.

هزینه سالانه مجوزها توسط RCTC بر اساس نوع، مکان و منطقه تحت تأثیر پروژه یا کاربری تعیین می شود.

پس از اجرای کامل توافقنامه، متقاضی باید قبل از شروع ساخت و ساز، 5 روز اخطار به نماینده املاک RCTC ارائه دهد. اگر حق تقدم راه‌آهن عملیاتی تحت تأثیر قرار گرفت، باید به هماهنگ‌کننده تجاوزات ROW SCRRA نیز 5 روز اخطار داده شود. سوالات بیشتر ممکن است به نماینده املاک به شماره 951.787.7141 هدایت شود.